Maison PLAIN PIED "Clé en main" à MONTIVILLIERS (76290) T3 de 69 m2 + GARAGE

Découvrez cette charmante maison individuelle T3 de 69 m² environ, offrant un confort de vie agréable grâce à son aménagement entièrement de PLAIN PIED.
Située sur une parcelle de 370 m² dans un quartier très recherché de Montivilliers alliant confort moderne et sérénité, elle est idéale pour une première acquisition ou pour profiter d'une retraite paisible.
Elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale.

Proche des écoles, du collège et du lycée Jean Prévost. Gare de Montivilliers à 15 min à pied.
Profitez dès maintenant de la connexion rapide vers Le Havre et de l'arrivée prochaine du Tramway. Commerces et centre-ville accessibles rapidement.

Elle offre un espace de vie convivial et lumineux de 30 m² comprenant un séjour baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés de 7kw performant (plus radiateurs électriques) et une cuisine haut de gamme installée en 2023 entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Un design contemporain noir et bois qui saura vous séduire.
Accès direct depuis le séjour à une grande terrasse en bois sans aucun vis-à-vis exposée au SUD.
Un véritable havre de paix au calme pour vos moments de détente.

Elle dispose d'une suite parentale optimisée comprenant une chambre avec un dressing et un accès direct à une salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une deuxième chambre avec un lit mezzanine peut rester pour les futurs acquéreurs !
Une grande buanderie fonctionnelle accueillant le cumulus (150 L) et offrant un espace de stockage supplémentaire non-négligeable. Un wc indépendant.

Aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé pour la durabilité et l'isolation :
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques installés récemment.
- La toiture de la maison ainsi que celle du garage ont été intégralement refaites.
- Un garage indépendant avec une porte à enroulement électrique neuve.
- Ravalement récent. Absence d'amiante et de plomb.
- isolation des combles par laine de verre à souffler (Isover saint gobain)

Taxe foncière seulement à 900 € (très attractive pour le secteur) et DPE en D (parfait pour habiter ou pour un investissement locatif serein)
Il est possible de stationner 3 véhicules devant la propriété.
Tout-à-l'égout.
"Cette maison est le choix idéal pour une personne seule, des retraités ou un premier achat. Elle allie le charme d'une décoration moderne et cosy à la sécurité d'une structure parfaitement entretenue."
Un intérieur moderne et fonctionnel vous attend !





Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.944544