Opportunité, à 30 Minutes de la MER - MAISON D'ARCHITECTE T6 avec vie de plain-pied – 169 m² habitables + 110 m2 de sous sol

Nouveau prix – une belle opportunité RARE pour ce type de bien, à ne pas laisser passer !!

En NORMANDIE - à 30 minutes des plages d'ETRETAT, FECAMP, LE HAVRE
secteur Bolbec (76) – Accès rapide aux grands axes routiers, écoles, commerces.

Vous rêvez d’espace, de lumière et d’un cadre paisible pour votre famille ? Venez découvrir cette belle maison de 169 m2 habitables construite avec soin et matériaux de qualité, au charme indéniable, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards.
Cette propriété spacieuse et lumineuse, d’une architecture élégante avec sa toiture en ardoise et ses nombreuses ouvertures, vous séduira dès l’entrée par son majestueux hall avec escalier en bois et plafond cathédrale.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un vaste salon-séjour de 50 m2 environ traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
- d'une cuisine aménagée indépendante
- d'une chambre
- d'une salle de bains et un wc indépendant
À l’étage :
- Trois chambres spacieuses
- une salle de bain et une douche
- un wc indépendant
- un dressing
La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 114 m2 environ comprenant un garage double avec porte motorisée récente, un atelier, un coin cuisine, une chaufferie et stockage. Vous ne manquerez pas d'espace pour le rangement. Nombreuses possibilités de stationnement dans l'allée.
À l'extérieur, une parcelle arborée et clôturée de 2500 m2, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, partiellement plane et en pente.
Terrasse orientée SUD/Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées
Équipements : chaudière au gaz récente, menuiserie PVC double et TRIPLE vitrages récentes, vidéophone, portail électrique, tout à l'égout ...

""Taxe foncière élevée à 3 050 € mais compensée par un prix de vente TRES ATTRACTIF POUR CE TYPE DE BIEN""

Une visite s’impose.






Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.920351